成都房子抵押二押面签了会不会拒批有哪些原因？

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通过贷款面签审核可能被拒签。通过面对面贷款并不意味着整个贷款过程已经完成，但也需要进行后续的审计。如果面对面审计后因其他原因失败，仍将拒绝签字。如果不了解具体的情况，我们可以咨询帮帮普惠平台，了解贷款的详细情况！

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　　贷款被拒的原因有哪些

　　1、征信记录不良，大部分银行贷款首先会对个人征信进行调查审核，如果说征信良好的话银行基本上都会审批通过，征信报告通常都会看你的信用卡的还款记录，以及近年来贷款情况，如果出现多次逾期，或者还有大额款项没还清的话，就无法通过。

　　2、银行的流.水情况，银行会根据流.水情况来判定还款能力，要是流.水比较少的话银行会判定没有还款能力，也会影响到审批的情况，因此打算贷款买房的话，往卡里多存点钱，让流.水多一点。

　　如何让房贷快速审批下来

　　1、确定房屋产权无问题

　　银行在审批房贷的时候，还会查看房屋的产权性质，所以购房者一定要确定所购房屋产权无问题，符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

　　2、确认个人征信无问题

　　个人征信存在污点，购房者的贷款额度就会偏低，甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说，个人信用报告是用来记录个人信用的，在申请贷款时，银行和贷款机构都要以此作为依据。

　　3、提前备好贷款资料

　　贷款资料一定要提前准备齐全，如果购房者提交的贷款资料不全，就会被银行退回，重新提交的话，之前画的时间就都浪费了。通常情况下，申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　4、保持工作稳定

　　借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素，对于借款人来说，申请房贷时忌讳的事情就是频繁跳槽，如果你频繁换工作，那么银行就很可能认为你能力不足，不具备还贷能力。

　　5、让开发商选银行

　　在贷款买房时，购房者不要自己去找贷款银行，不妨让开发商来选银行，因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往，如果你找这些银行申贷，那么就会更加容易获贷。当然了，如果你的个人情况实在太差，那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。

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